Аренда квартиры

• Раздел квартиры
• Выселение из квартиры
• Расторжение и недействительность договоров
• Аренда квартиры
• Приватизация квартиры

Договор аренды квартиры: как защитить свои права

            Поскольку не все имеют возможность приобрести свое собственное жилье, вопрос о съеме квартир на сегодняшний день является достаточно актуальным. Рынок аренды жилья процветает, и жители активно пользуются его услугами, снимая или сдавая жилую площадь.

            Учитывая богатый спрос, стоимость аренды квартир с каждым годом возрастает.

И каждый участник сделки, арендатор и арендодатель, хотят быть уверенными в собственной безопасности. Чтобы иметь надежные гарантии безопасности, необходимо заключить договор аренды квартиры, который должен быть составлен юридически грамотно. Только в этом случае можно застраховать себя от возможных неприятностей.

Проверяем документы собственника

            Прежде чем подписать договор аренды, необходимо в обязательном порядке ознакомиться с документом, который подтверждает право арендодателя на квартиру. Это должен быть оригинал одного из следующих документов:

• договора дарения;
• договора купли-продажи;
• официального решение суда;
• документа, подтверждающего право наследования и другие.

Как составить договор аренды квартиры

            Часто арендодатели и арендаторы заключают сделку без подтверждения ее официального статуса на бумаге. В случае недобросовестности одной из сторон, такой легкомысленный подход к делу чреват множеством проблем. Возможность оказания юридической помощи в таком случае практически сведена к нулю.

            Для того чтобы любой договор имел юридическую силу, он должен быть составлен в письменной форме.

Договоров аренды квартир типовой формы не существует. Обычно в нем должно быть прописано:

• ФИО и паспортные данные сторон;
• характеристики арендуемой жилплощади;
• срок аренды, который также является сроком действия договора;
• сумма, способ и срок внесения арендной платы;
• условия, которые могут повлиять на досрочное расторжение договора аренды квартиры;
• условия оплаты коммунальных услуг;
• условия возврата внесенных средств при досрочном расторжении или прекращении действия договора;
• обязательства, права и ответственность обеих сторон;
• другие случаи, которые обе стороны считают существенными.

В заключение

            Современный рынок аренды жилья наводнен мошенниками и аферистами, которые пользуются целыми схемами по обману людей. Для того чтобы не стать жертвой обмана, настоятельно рекомендуем квартиросъемщикам и арендаторам быть максимально осторожными и бдительными при осуществлении сделки аренды жилья и по возможности обращаться за помощью к профессионалам.